Citi sluist overheidsgeld naar hypotheken

Citigroup mengt zich in de pogingen om de hypotheekmarkt in de Verenigde Staten te reanimeren. De Amerikaanse bank gaat $ 2 mrd uitlenen aan onafhankelijke Amerikaanse hypotheekverstrekkers Het geld komt uit de pot met $ 45 mrd die Citi aan steun heeft ontvangen van de overheid.

Citigroup voorziet dat deze injectie van $ 2mrd een positief effect zal hebben op de hypotheekmarkt, zelfs al leent de bank het niet rechtstreeks uit aan consumenten. De Amerikaanse politiek dringt er bij banken die staatssteun hebben gekregen op aan om meer geld uit te lenen aan bedrijven en particulieren.

Injectie

Maar Citi hoopt dat deze kapitaalinjectie zal leiden tot meer concurrentie op de hypotheekmarkt en dus tot lagere rentes.

Als onderpand voor de lening aan de hypotheekverstrekkers vraagt Citi hypotheken met een overheidsgarantie van Fannie Mae of Freddie Mac, twee grote hypotheekverstrekkers . Zo beperkt Citi de risico's voor de bank mocht de markt nog verder verslechteren.

Belangrijke rol

De onafhankelijke hypotheekverstrekkers spelen in Amerika een belangrijke rol op de huizenmarkt. Zij zorgen voor extra krediet en beconcurreren elkaar met scherpe hypotheektarieven. Voor de crisis betrokken zij hun kapitaal bij de grote banken. Vervolgens leenden zij het geld uit aan huizenkopers. Daarna verkochten zij die hypotheken weer door op Wall Street. Dit systeem stortte ineen door de daling van de prijzen op de Amerikaanse huizenmarkt vanaf 2007.

De grote banken, waaronder Citigroup, zijn toen gestopt met het verstrekken van krediet aan de onafhankelijke hypotheekbedrijven. De hoeveelheid geld die zij konden uitlenen daalde met 90% naar $ 25 mrd. Die konden daardoor geen leningen meer verstrekken.

Onverkoopbaar

Tegelijkertijd werden de hypotheken die zij hadden afgesloten onverkoopbaar omdat de markt voor hypotheekobligaties was ingestort. Het gevolg was een gebrek aan concurrentie en capaciteit op de hypotheekmarkt en hogere rentes.

Banken VS kampen met wanbetalingen 18 juli 2009
Ingrepen bij grootbanken 17 juli 2009
Crisis splijt banksector VS in tweeën 17 juli 2009