Eurocommercial boekt hoger direct resultaat in KW1 09/10

Door Archie van Riemsdijk en Maaike Noordhuis

Van FD.nl/DJ



AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--Eurocommercial Properties nv heeft in het afgelopen kwartaal een hoger dan verwacht direct resultaat geboekt, mede door derving van huurinkomsten als gevolg van verkoop van vastgoed in het boekjaar 2008/2009.

Het direct resultaat over het eerste kwartaal van het gebroken boekjaar 2009/2010 kwam uit op euro 16,4 mln ten opzichte van euro 16,1 mln in dezelfde periode een jaar eerder.

Dat is hoger dan de euro 15,7 mln waar vier door Dow Jones geraadpleegde analisten gemiddeld op rekenden.

Aangezien Eurocommercial zijn vastgoedportefeuille op halfjaarbasis herwaardeert, is er geen indirect resultaat van belang te melden.

De totale huurinkomsten kwamen uit op euro 33,3 mln, tegen euro 32,8 mln een jaar eerder.

De detailhandelsomzet in de winkelcentra van Eurocommercial daalde ten opzichte van een jaar eerder met 1,1%.

De leegstand in de winkelcentra van Eurocommercial blijft onder 1%. De huurachterstanden (meer dan 90 dagen) zijn sinds juni 2009 iets gestegen naar 1,2% van de totale huuropbrengsten. Van de 1.170 winkelunits van Eurocommercial zijn er zes die verhuurd zijn aan huurders die uitstel van betaling hebben aangevraagd maar nog altijd hun winkel open houden.

Eurocommercial Properties stelt in het persbericht naar aanleiding van de cijfers dat het marktsentiment in de belangrijkste West-Europese landen significant is verbeterd. "In plaats van angst voor een potentieel overschot aan investeringsobjecten ervaart men nu langzamerhand een tekort, met name aan winkelcentra van goede kwaliteit", aldus het concern.

Het dieptepunt van de recente instorting van de institutionele vastgoedmarkten in West-Europa lijkt volgens Eurocommercial Properties nu achter de rug te zijn.

Eurocommercial is voorzichtig optimistisch over zowel de vermogenswaarden als de huuropbrengsten op middellange termijn, wanneer de economie weer gaat groeien en de werkloosheid niet verder stijgt.



Archie van Riemsdijk en Maaike Noordhuis; FD.nl/DJ; +31-20-5928456; archie.vanriemsdijk@dowjones.com